Juridiska meddelanden utfärdas till fastighetsägare i Dubai för betalningar av serviceavgifter 2020
Fastighetsägare i Dubai: Fastighetsförvaltningsföretag bekräftade att juridiska meddelanden ska utfärdas till de husägare som inte har betalat serviceavgifterna under de första sex månaderna. De har fått tillsynsmyndighetens godkännande att skicka meddelanden efter att serviceavgifterna sjunkit med 50-60 procent under de första sex månaderna.
Ytterligare förseningar i avgiftsinkomsten kommer att leda till att det skapar problem med underhållskvaliteten. Om husägare fortsätter att försena utbetalningarna kommer också nödvändiga sanktioner att börja, säger VD på ett av de ledande företagsledningsföretagen i Dubai.
Enligt de juridiska meddelandena kommer husägare att få 15 dagar på sig att klara avgifterna. Fastighetsförvaltningsföretagen måste få ett tillstånd från Fastighetsregleringsmyndighet (RERA) innan meddelandena utfärdas
När meddelandena har utfärdats kommer husägare att ha begränsad avslappning för att försöka försena betalningar. De kommer att ha det enda alternativet att påskynda ärendet inför myndigheter och följa andra juridiska alternativ.
Tvister om serviceavgifter har skärpt de senaste månaderna, särskilt efter att pandemin drabbade världen. Och det skapade en situation där fastighetshandlare har sett en nedgång i sin personliga inkomst.
OA-företagschef sa att detta inte är hur fastighetsförvaltningen fungerar. Icke-betalning av avgifterna har ackumulerats så mycket och försämrat fastighetens underhåll.
Från fastighetsägarnas sida har de begärt att RERA ska undersöka deras oro för serviceavgifter. ägaren av en enhet vid en höghus i JVC (Jumeirah Village Circle) sa att de har bett RERA om rättsmedicinska granskningar av hur serviceavgiften fastställs och hur den insamlade fonden använts under de senaste åren.
OA-företagskällor säger att det inte är möjligt att försöka minska serviceavgifterna och sedan förvänta sig att tjänsterna är desamma eller till och med förbättras. Ett alternativ kan vara att försöka sänka elavgifterna, vilket motsvarar 30-50 procent av avgifterna.
Om det inte händer är det enda de kan göra att rationalisera arbetskraften i företaget. Utmaningen är här att inte kompromissa med tillgångarnas värde. I finalen kommer det att ta tid att minska kostnaderna och övergången skulle vara smärtsam för alla spelare.
Läs också: Kotak Banks VD förklarar varför banksektorn närmar sig en större konsolidering
